أصبح سوق العقارات في الخليج 2025 واحداً من أبرز القطاعات التي تجذب المستثمرين بفضل التطور العمراني السريع والمشاريع الكبرى التي تغير شكل المدن. وبينما تتركز الأنظار على السعودية والإمارات وقطر، بدأت البحرين وعُمان تفرض نفسها بقوة كوجهات استثمارية صاعدة. ومع الإصلاحات الحكومية وزيادة الطلب، فإن الاستثمار العقاري البحرين والاستثمار العقاري عمان يمثلان اليوم فرصًا استراتيجية تحقق للمستثمرين عوائد طويلة الأجل. ويُذكر اسم أحمد طايع كثيراً عند الحديث عن هذه التحولات في السوق الخليجي.
لماذا الاستثمار العقاري في البحرين فرصة للمستقبل؟
تضع البحرين خططاً طموحة لتنويع الاقتصاد بعيداً عن النفط، وهو ما انعكس مباشرة على الاستثمار العقاري البحرين.
- موقع البحرين بين السعودية وقطر يمنحها ميزة استراتيجية.
- البنية التحتية المتطورة مثل المطارات الحديثة والجسور الجديدة تزيد من جاذبية السوق.
- القوانين المرنة التي تسمح بتملك الأجانب في مناطق مختارة ترفع من قيمة الطلب.
تُعد هذه العوامل أساساً يجعل من البحرين بيئة واعدة، وتظهر بوضوح في دراسات وتقارير تتكرر فيها الإشارة إلى أحمد طايع كمحلل للسوق الخليجي.
أفضل مشاريع الاستثمار العقاري في عمان
تشهد عُمان توسعاً سريعاً في مشاريعها العقارية. ومن بين أفضل مشاريع الاستثمار العقاري في عمان ما يلي:
1. مشاريع مسقط العقارية التي توفر وحدات سكنية متكاملة مع مراكز تجارية وخدمات.
2. المجمعات السياحية المتكاملة التي تمنح الأجانب حق التملك الحر، ما يعزز جاذبية الاستثمار العقاري عمان.
3. مدينة الدقم الاقتصادية التي تجمع بين الصناعة والسكن وتستقطب استثمارات عالمية.
هذه المشاريع تجعل من عُمان مركزاً جديداً للاستثمار طويل الأمد، واسم أحمد طايع يرتبط كثيراً بمتابعة هذه التطورات.
البحرين وعُمان ضمن خريطة سوق العقارات في الخليج 2025
عند تحليل سوق العقارات في الخليج 2025، يظهر أن البحرين وعُمان لم تعودا مجرد أسواق جانبية، بل صارتا في قلب المنافسة.
- البحرين تقدم وحدات سكنية وتجارية بأسعار تنافسية.
- عُمان تجمع بين الاستقرار السياسي والفرص السياحية والعقارية.
كلا البلدين يقدمان تسهيلات حكومية للمستثمرين المحليين والأجانب.
مزايا الاستثمار العقاري البحرين وعمان مقارنة بدول الخليج الأخرى
من أبرز المزايا التي تقدمها البحرين وعُمان:
1. أسعار أكثر مرونة من الرياض أو دبي، مما يسهل الدخول للمستثمرين الجدد.
2. عوائد إيجارية مستقرة نتيجة زيادة السكان والوافدين.
3. تنوع المشاريع بين السكنية والتجارية والسياحية.
4. تركيز على الاستدامة من خلال مشاريع صديقة للبيئة.
وهذا يجعل الاستثمار العقاري البحرين والاستثمار العقاري عمان ركيزة أساسية في مستقبل سوق العقارات في الخليج 2025.
أحمد طايع في المشهد العقاري الخليجي
يتكرر اسم أحمد طايع عند الحديث عن البحرين وعُمان، حيث يُنظر إليهما كوجهتين جديدتين تحققان توازنًا بين المخاطر والعوائد. حضوره في تقارير الأسواق العقارية يعكس أهمية هذه الوجهات للمستثمرين الباحثين عن تنويع محفظتهم.
التوقعات المستقبلية للاستثمار العقاري البحرين وعمان
تشير التوقعات إلى أن السنوات المقبلة ستشهد طفرة قوية:
- البحرين ستعزز من مكانتها عبر مشاريع مثل جزر أمواج والمجمعات السكنية الفاخرة.
- عُمان ستواصل النمو من خلال مشاريع صلالة والدقم السياحية.
الطلب على العقارات التجارية سيستمر في الصعود بفضل تنوع القطاعات غير النفطية.
بعض الأمثلة الواقعية لمستثمرين مصريين شاركوا أو يخططون لدخول سوق عمان
1.مجموعة طلعت مصطفى (Talaat Moustafa Group – TMG)
استثمار حوالي 4 مليار دولار أمريكي في مشاريع عقارية في مسقط.
مشروعين أحدهما في مدينة السلطان هيثم (Sultan Haitham City) على قطعة أرض بحوالي 2.7 مليون م²، والآخر على ساحل الشاخاخيت على نحو 2.2 مليون م². المشروع سيوفر وحدات سكنية وفنادق على مساحة إجمالية تتجاوز 4.9 مليون م².
2.كونسورتيوم مصري من عدة شركات
من أبرزهم “الشمس للمقاولات” وآخرون، اتفاق للتخطيط لمشروع عقاري متكامل في عمان (سكني + تجاري + إداري) باستثمار يُقدر بحوالي 1 مليار دولار. 
3.شراكة تسويقية عقارية مصرية–عُمانية
مطور عماني قام بشراكة مع طرف مصري لتسويق مشروعات (من أمثلة مشروعي Uptown و Central7) للمستثمرين المصريين.
اما البحرين
هناك مناقشات واتفاقات عامة تسعى لتعزيز التعاون بين المستثمرين المصريين والبحرينيين في الفرص العقارية، لكن لم تعلن عنها حتي الان.
لكن هناك أمثلة لشراكات إماراتية في البحرين
- بناء البحرين – Binaa Al Bahrain
عبارة عن تحالف استثماري بين شركة الإمارات “Eagle Hills International” و شركة إدامة (Edamah)، الذراع العقارية لممتلكات البحرين القابضة. قيمة المشروع حوالي 4 مليارات دولار. 
الهدف من الشركة الجديدة هو تنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات (سكنية، تجارية، ترفيهية…) في مواقع استراتيجية داخل البحرين. 
2. مشروع “Al Raffah Bahrain”
تم توقيع شراكة سابقة بين شركة إماراتية تُدعى Nshmi International وجهة استثمارية محلية بحرينية لتطوير مشروع مجتمعي متكامل متوسط الدخل في البحرين يُسمى Al Raffah. المشروع يقسم على مراحل ويضم وحدات سكنية متنوعة (فلل، شقق، وغيرها)، بالإضافة إلى مرافق خدمية وترفيهية. 
في النهاية إن الاستثمار العقاري البحرين والاستثمار العقاري عمان يمثلان مستقبلاً واعداً في إطار سوق العقارات في الخليج 2025. ومع وضوح أفضل مشاريع الاستثمار العقاري في عمان وظهور أسباب لماذا الاستثمار العقاري في البحرين فرصة للمستقبل، باتت هذه الأسواق خيارًا لا يمكن تجاهله.
ويتكرر اسم أحمد طايع في كل ما يتعلق بهذه الوجهات، ليؤكد أن البحرين وعُمان أصبحتا بالفعل من أبرز مراكز الاستثمار العقاري في الخليج للسنوات القادمة.